ЮРИДИЧЕСКИЕ
УСЛУГИ

Предоставление юридических услуг всем категориям граждан
и организаций в области всех отраслей гражданского
и административного права.

Оспаривание кадастровой стоимости: что надо знать

Если вы хоть раз в жизни сталкивались с количественной и качественной описью недвижимого имущества, то вы в курсе, что подобная оценка проводится массово, без учета особенностей и индивидуальных характеристик объектов. Это и является причиной возникновения многочисленных разногласий.

Большинство арендаторов и собственников обеспокоены проблемами повышения налогов на имущество. Увеличение налоговой нагрузки становится причиной приостановки деятельности предпринимателей, что, в свою очередь, ведет к массовым сокращениям штата сотрудников и даже ликвидации некоторых юридических лиц.

Успешное оспаривание кадастровой стоимости предполагает обязательное соблюдение следующих условий:

  1. Результаты государственной оценки затрагивают права собственников.
  2. Сведения, использованные для определения цен на объект недвижимости, внесенные в государственный кадастр, недостоверны.

С 03 июля 2016 года в связи с нововведениями в законодательстве РФ заключение экспертов саморегулируемой организации больше не является обязательным. До вступления в силу Федерального Закона № 306 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» надлежащими доказательствами в подобных спорах служили:

  • отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого объекта;
  • экспертное заключение саморегулируемой организации.

Данные требования вытекали из судебной практики. Но с момента вступления вышеуказанного акта в силу экспертное заключение больше не требуется.

Если вы хотите оспорить заявленные расценки, данный процесс установлен ст. 24.18 Федерального Закона № 135 «Об оценочной деятельности в РФ». Положение статьи гласит, что результаты могут быть оспорены юридическими лицами в том случае, если они затрагивают права и обязанности этих лиц в суде и комиссии по рассмотрению подобных споров. Кроме того, результаты оценки имущества физических лиц могут быть оспорены в таком же порядке, только последним необязательно первоначальное обращение в комиссию.

Полученные результаты можно оспорить в течение 5 лет со дня их внесения в государственный кадастр, но до установления новой цены.

В досудебном порядке формируется комиссия при территориальном Управлении Росреестра. В качестве ее членов в заседании участвуют представители исполнительных органов субъекта РФ, органа, выполняющего функции по государственной оценке, федерального органа исполнительной власти в области учета и ведения госкадастра недвижимости. Судебный порядок обжалования определен процессуальным законодательством РФ.

Компетентные специалисты юридической компании «Прогресс» ответят на любой ваш вопрос, подробно проанализируют ситуацию и приложат все усилия к удовлетворению ваших потребностей. Получить более подробную информацию можно у наших сотрудников по телефону.

Помимо прочего наша компания оказывает весь спектр услуг по оформлению недвижимости.

Форма связи